三产房在南宁一直很火热，因为价格低，而现在官方开始动手整治，继公告两波违建三产项目后，开始强拆。

普通老百姓，七拼八凑，省吃俭用的买了套房，结果得不到法律认可，还被强拆，你说你买三产房图个啥？

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邕宁区将强拆2个三产项目

说是迟那是快，邕宁区6月10日公告第一批违建三产项目，还没到10天，6月17日发布强拆公告。

6月17日，邕宁区官方发布公告，龙岗五象优居、御江湖畔等两个三产项目，因未按规划审批建设，要求3日内实施强制拆除。 

邕江湖畔强拆公告截图

 文件公告 

 五象优居强拆公告截图

文件公告

看来，官方对三产项目整治动真格，预计未来更多违建三产进入强拆名单。

三产房有很多缺陷，可是为什么还有那么多人，将自己全部的积蓄，压在这个没有保障的房子上？背后有什么原因？

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原因一：商品房居高不下

目前，南宁房价居高不下，一套普通的房子单价也要上万元，对于普通的百姓，谁能短时间内买得起每平米上万元的房子？但，居无定所也不是办法。

没有房子，心理不踏实，买不起商品房，先买套三产房，先住着再说，好歹有个窝，顾不上那么多，拿证的事情后期再说，而且销售也说了5年能拿证（其实不靠谱的）。

三产房价格是商品房的半价，5字头起，价格极具诱惑，也就只能铤而走险了，就这样，很多人义无反顾的选择三产房。 

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原因二：长期的侥幸心理

在过去，很少听到有三产房被拆除的案例，成功的案例倒有一些，买房者抱着豁出去的心态，就把房子买了，可能是那些铤而走险的人的想法。

想着房子不会拆，还是ZF划拨土地，于是觉得有点保障，其实大错特错。

“三产用地”指的是农民的土地被征用后，政府为了解决农民的就业及生活问题而留给农村集体组织用地，属于发展第三产业的集体土地，在第三产业的集体土地所建的房子，通常称为“三产房”。

《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知》(南府规〔2018〕38号)第三十一条规定：“在符合城乡规划的前提下，产业用地可以用于发展第二、第三产业，或者以建设用地使用权入股、联营等形式创办企业，禁止用于商品住宅开发。也就是所建设的房产不能出售，不能办理预售证和个人不动产权证。

如今，“强拆令”下来，无疑是给这群人重磅一击。

不管怎样，违建的三产房，相关部门总有一定会出手整治的，“贪小利，吃大亏”，得不偿失。

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附：两波违建三产项目名单

6月10日，邕宁区公告了第一批违建三产，共计15个，有：五象龙华居、五象学府、盛世茗都、翡翠都会、宏丰时代城、宏丰时代城、传盛福域、星耀国际、曼哈顿时光城、盛禧域、御江湖畔、香港湾、五象优居、领航公馆、龙岗新城。

 公告截图

4月1日，高新区十个项目分别为：瀚天新城、惠贤小筑、可利国际、华商时代广场、汇丰大厦、振兴村十四队三组综合楼、乐富公园学府、瀚天财富中心、广西湘商大厦、盛世名门。

 公告截图

三产房得不到独立房产证，得不到法律保护，遇到拆迁、征用，也得不到合理补偿。还请购房者擦亮眼睛，警惕购房风险！